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Apartamento em Jardim Simus com elevador Zona Oeste Sorocaba

o PREÇO DE COMPRAR$ 205.000 o CONDOMÍNIOR$ 160 o IPTUR$ 220 • TIPO DE IMÓVELApartamento • ÁREA76m² (R$ 2.697/m²) • 2quartos • 2banheiros • 1vaga Apartamento com 76 m² com Elevador em Jardim Simus Sorocaba Aceita Permuta Apartamento com 76m² com elevador, 1 vaga de garagem coberta, 2 banheiros, sala para dois ambientes, cozinha com armário, lavanderia, área de serviço e dois dormitórios. Sistema de câmeras, banheiro com box, moldura em gesso, papel de parede. 1. O banheiro de dentro foi reformado. Colocamos blindex, vaso novo e ecológico, pia e armário. 2. O papel de parede da sala, segundo a decoradora, é italiano. Deixamos, no banheiro da área de serviço, uma caixa com papel que sobrou caso seja preciso algum reparo. 3. O papel de parede do quarto é brasileiro. 4. Os armários da cozinha e da área de serviço foram feitos há uns cinco anos. Contratamos um design que fez o projeto e o marceneiro executou. Fizemos os armários até o teto (para ter bastante espaço) e os rodapés (abaixo do armário) são em alvenaria. 5. Ao instalarmos a máquina de lavar louça, descobrimos que tinha um vazamento no cano da pia da cozinha. Como fica atrás do armário e para evitar futura possibilidade de ter que quebrar (futuros entupimentos), não colocou cimento sobre este cano. Mas, somente é visí¬vel se abrir o armário. 6. Locamos o apartamento somente 2 vezes, somos os primeiros e únicos proprietários e os locatários não fizeram questão que fosse pintado para morarem. Assim, a última pintura do apartamento foi realizada há uns 7 anos e por isso é possível ver algumas imperfeições como: 6.1. O teto da cozinha está um pouco amarelado (coisa pouca), por 2 motivos: a) Sob o fogão: fui cozinhar e devido a um erro meu tive um problema com a panela o que ocasionou a mancha b) O restante do teto está um pouquinho amarelado. O vizinho de cima estava com infiltração, porém foi arrumado. Chamamos um pedreiro, fizemos os testes e a infiltração cessou. Isto foi descoberto há em torno de 3 anos. 6.2. O quarto menor tem umas manchas na parede que dá para o lado de fora do prédio. Estas manchas advém que, quando pintaram o prédio não fizeram o procedimento correto e colocaram somente a textura sem a massa antes. Então, ocorria infiltração quando chovia. Porém, o problema foi solucionado com a reforma do prédio. 7. O fogão da cozinha ficará na venda do imóvel. 8. Pagamos o condomínio por depósito judicial devido ao síndico não seguir a convenção e cobrar o mesmo valor de condomínio igual tanto dos imóveis com 2 quartos como dos imóveis com 3 quartos. O valor que depositamos é de R$ 159,25. Todavia, o valor atual é de R$ 225,00. 9. Adquirimos este apartamento para ser nossa residência para sempre. Todavia, devido a nossa mudança para outro Estado, não pretendemos voltar para Sorocaba e então decidimos vender o imóvel. Por isso o preço abaixo do valor do imóvel. Apenas para comparação, há três imóveis a venda no prédio. O valor deles para a venda é de R$ 250 mil Aceita financiamento bancário, estuda veiculo de menor valor como parte do pagamento. Evandro Paschoini Creci 136212 Características • Perto de vias de acesso • Próximo a shopping • Próximo a transporte público • Próximo a escola • Próximo a hospitais • Varanda • Mobiliado • Garagem • Lavanderia • Cozinha • Área de serviço • Condomínio fechado • Circuito de segurança • Elevador

R$ 195.000,00

Jardim Simus

Ref. CE1AP022